Чтобы сравнение было объективно и не предвзято, необходимо как в задаче дать вводные, что мы рассматриваем жилую площадь для семьи из 3 человек (мама, папа и ребенок)
Для анализа мы решили взять квартиру от крупного застройщика ЛСР с их ЖК «Морская миля» и наш типовой проект 363, которого мы недавно обозревали в сторис
Цена:
Дом.Чтобы объективно сравнить дом и квартиру, надо понимать, что необходимо делать расчеты: стоимость дома+земля. Стоимость дома 6 911 765 + земля как вы сами себе выберете, за основу мы взяли КП «Кобралово» про который не так давно снимали обзор. Цена участка в 10 сот за 1 250 000
Квартира. Стоимость 2е-к.кв 12 705 661
Площадь
Дом. 96 м2
Квартира. 56.3 м2
Локация
Дом в 50 минуты езды до метро «Ленинский проспект"
Квартира в 20 мин езды на машине до того же метро
Платежи
Из-за того, что наши дома энергоэффективные, на коммунальную службу дома, в год отопление электричеством в Лен.области примерно 45-50 тыс рублей, с газом дешевле.
Квартира. По коммунальным платежам за эту квартиру выйдет примерно 80 тыс в год.
Стоянка
На участке в 12 соток вы можете спокойно ставить на ночь несколько автомобилей, и не беспокоиться за них.
Вспомните дворы новостроек. Поставить на ночь машину мало того, что просто тяжело, это еще не совсем безопасно. Поэтому необходим паркинг, но вы будете дополнительно платить каждый месяц еще 10-15 тыс.
Ремонт
Дом с предчистовой отделкой и инженеркой, остается только отделочные работы.
Осталось только сделать отделочные работы. Но как правило бывает, что всю инженерку удешевляли, поэтому нужно все переделать
Время стройки
Начав сейчас дом, вы сможете заехать уже в него через 6 месяцев заехать.
Квартира. Ключи от квартиры вы получите только в конце этого года, а переехать сможете только летом 2024.
