Помощь в подборе участка
Проверим все нюансы, чтобы избежать дополнительных расходов и юридических рисков на этапе строительства
Для подбора участка под ваши требования и бюджет
При заключении договора индивидуального проектирования
Для проведения всех юридических и технических проверок
Стоимость подбора участка
Пакет услуг «Оптимальный»
- Определение подходящего участка по параметрам в посёлках наших партнёров;
- Техническая оценка участка.
Бесплатно
Пакет услуг «L»
- Градостроительная проверка;
- Правовая проверка;
- Техническая оценка участка.
34 900 ₽
Пакет услуг «XL»
- Сравнительная таблица с участками, выбранными Вами, а также предложения от нас на основании Ваших критериев;
- Градостроительная проверка;
- Правовая проверка;
- Техническая оценка участка.
39 900 ₽
Этапы подбора земельного участка
На что мы обращаем внимание при подборе участка?
Целевое назначение
Проверяем категорию земель и вид разрешённого использования (ВРИ) на публичной кадастровой карте. За использование земельного участка не по целевому назначению собственнику грозит штраф либо строение будет признано самовольной постройкой, собственнику в таком случае потребуется сносить дом за свой счёт.
Площадь и форма участка
Площадь и форма участка влияют на расположение дома и других построек на нем, так как сложные по конфигурации участки сильно ограничивают варианты планировки.
Грунтовые условия
Первичная оценка грунта (шурф глубиной до 1 м) позволяет определить объем дополнительных работ, влияющих на стоимость «нулевого цикла» строительства.
Рельеф участка
Измеряем перепады рельефа на участке, считаем примерные вложения на подготовку основания под фундамент и планировку участка.
Наличие коммуникаций
Наличие на участке электричества, газа, водоснабжения и экономит время и деньги на строительство дома и подключении его к инженерным сетям в дальнейшем.
Юридическая проверка документов
Анализируем информацию об обременениях, запретах на строительство, наличие водоохранных зон, охранных зон ЛЭП, ограничений по архитектуре и рисков в связи с противоречиями в документах территориального планирования.
Сделайте первый шаг к комфортной жизни на свежем воздухе!
Содержание отчетов
Градостроительная проверка
Отчет содержит подробную проверку всех документов территориального планирования с указанием пригодности участка для строительства и рекомендации для клиента в случае выбора данного участка к покупке.
Правовая проверка
Отчет содержит результаты юридической экспертизы земельного участка на основании правоустанавливающих документов: проверку участка и собственника по рисковым событиям с рекомендациями к покупке участка.
Техническая оценка
Отчет содержит информацию о наличие или отсутствие факторов, которые могут влиять на использование участка и размер дополнительных вложений на «нулевом цикле» строительства. Даются рекомендации к покупке участка.
Пришлем образцы документов
Дополнительные услуги
Геологические изыскания
Комплексные работы по изучению природных и климатических особенностей зоны планируемого строительства, её грунта и подземных вод.
20 000 ₽
Топографическая съёмка
Комплексные работы, в результате которых на плане отображаются границы участка и план местности.
10 000 ₽
Подготовка участка под строительство
Комплекс работ по подготовке участка, включающий в себя валку и вывоз деревьев, выкорчевку пней, вывоз мусора, выравнивание, обустройство заезда и другие работы.
По запросу
Земельные участки в коттеджных поселках Ленинградской области
При покупке участка от наших партнеров, услуга подбора — в подарок!
Один исполнитель — один ответственный
Опытные архитекторы, дизайнеры и строители готовы реализовать проект любой сложности. Ваш дом в надежных руках!
Мы ценим ваше время и всегда сдаем проекты точно в оговоренные сроки.
От выбора участка до финального благоустройства — мы берем на себя все этапы, чтобы вы получили готовый дом без лишних забот.
Руководство компании лично следит за качеством работ и соблюдением сроков, чтобы ваш дом соответствовал самым высоким стандартам.
15 пунктов, которые защитят от ошибок при покупке участка
